Si alquilas una villa o un apartamento a turistas en Menorca, 2026 ha traído dos cambios que afectan directamente a lo que debes mostrar en tu web: el Tribunal Supremo anuló el Registro Único estatal y el reglamento europeo de alquileres de corta duración empezó a aplicarse. Este artículo explica, con la fuente oficial de cada dato, qué número exige la ley en Menorca, cómo se comprueba y dónde ponerlo para que Google, las plataformas y los asistentes de IA lo lean.
- En Menorca, lo que habilita a alquilar a turistas es la declaración responsable (DRIAT) ante el Consell Insular y la inscripción en el Registro insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos.
- Toda la publicidad de la vivienda, incluida tu web, debe llevar el número de inscripción turística (artículo 50 de la Ley 8/2012). Si aún no tienes el definitivo, vale el número de registro de entrada de la DRIAT.
- El Supremo anuló en mayo de 2026 el Registro Único de arrendamientos del Real Decreto 1312/2024: el código estatal ya no es exigible. Lo que sigue en pie es la ventanilla digital y las obligaciones de datos de las plataformas.
- Cualquiera puede comprobar una villa en el Verificador del alquiler turístico del Consell. Si el número no aparece o la dirección no coincide, es una señal de alerta.
- En la web, el número va en texto en cada ficha, en todos los idiomas, en el schema JSON-LD y en el llms.txt.
Qué exige la ley en Menorca
En las Illes Balears, el alquiler de viviendas a turistas se llama «comercialización de estancias turísticas en viviendas» (ETV) y lo regula la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, modificada varias veces desde entonces. En Menorca, la administración turística competente es el Consell Insular: ante él se presenta la declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT) y en su Registro insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos queda inscrita la vivienda.
Tres puntos de esa ley afectan a tu web. Primero, el artículo 50 dice que toda la publicidad de estas viviendas tiene que incorporar el número de inscripción turística, y que mientras no exista el número definitivo se admite el número de registro de entrada que te dieron al presentar la DRIAT. Segundo, la publicidad de una actividad turística sin declaración responsable se considera oferta ilegal, intrusismo y competencia desleal, y la responsabilidad alcanza a quien inserta el anuncio y al medio que lo publica. Tercero, solo pueden comercializarse viviendas con cédula de habitabilidad en vigor o título análogo en el que conste el número de plazas, y situadas en zonas declaradas aptas.
Tu página web es publicidad a todos los efectos. Por eso el número no es un detalle del aviso legal: es un dato de la ficha de cada propiedad, como el nombre, la zona o el número de dormitorios.
Qué pasó con el Registro Único estatal
En 2025 muchas webs de villas de Menorca añadieron un segundo código: el del Registro Único de arrendamientos de corta duración creado por el Real Decreto 1312/2024, que las plataformas empezaron a exigir para publicar anuncios. Ese procedimiento ya no existe. El Tribunal Supremo lo anuló en mayo de 2026 por considerar que el Estado carece de competencia para crear un registro que se superpone a los registros autonómicos: la nota del Consejo General del Poder Judicial explica la sentencia 620/2026, de 19 de mayo, y el BOE publicó la sentencia de 21 de mayo de 2026 sobre el mismo real decreto, con un auto de rectificación de 11 de junio.
Conviene leer bien qué se anuló y qué no. Se anulan los preceptos que creaban el Registro Único y el número estatal; se mantienen la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y las obligaciones de las plataformas de transmitir datos. Y sigue plenamente en vigor el Reglamento (UE) 2024/1028, aplicable desde el 20 de mayo de 2026, que define el número de registro como el identificador expedido por la autoridad competente de cada Estado miembro y obliga a las plataformas a mostrarlo. En Baleares, esa autoridad es la turística y ese identificador es tu número de inscripción insular.
Cómo comprobar una licencia en dos minutos
El Consell Insular de Menorca publica un Verificador del alquiler turístico: introduces el número de inscripción y la herramienta te dice si la vivienda está inscrita en el Registro insular y cuáles son sus datos. Lo pueden usar el huésped que va a reservar, la plataforma, la agencia que va a gestionar la villa y, por supuesto, tú mismo antes de publicar.
1. Localiza el número. Debe estar en el anuncio. Si no está, el propio Consell indica que se pida al propietario o al comercializador.
2. Introdúcelo en el verificador y compara la dirección y los datos del inmueble con los del anuncio. Un número válido de otra vivienda es tan irregular como no tener ninguno.
3. Si gestionas la villa de otro, pide además el certificado de inscripción, que se solicita al Consell por sede electrónica, y guárdalo con el contrato.
Para una web de alquiler vacacional, ese verificador es también una oportunidad: enlazarlo desde la ficha de cada propiedad es la forma más clara de decirle al huésped (y a quien evalúa la fiabilidad de tu web, sea Google o un asistente de IA) que no tienes nada que esconder.
Si todavía no tienes número: DRIAT y congelación de plazas
La DRIAT se presenta en la sede electrónica del Consell Insular de Menorca, donde el modelo está incorporado como formulario telemático; el Govern balear publica además una explicación paso a paso. Es una declaración responsable: presentarla con los requisitos cumplidos es lo que te habilita a empezar, y el número de registro de entrada es el que puedes mostrar mientras llega la inscripción definitiva.
El problema en 2026 no es el trámite, sino las plazas. El Decreto ley 4/2025, de 11 de abril (BOIB núm. 46, de 15 de abril de 2025), contra la oferta ilegal y por la calidad turística de las Illes Balears, congeló durante cuatro años el crecimiento de plazas turísticas, y según la nota del Consell de Govern Menorca queda sometida a esa congelación de nueva oferta, con la decisión sobre las plazas en manos de cada consell insular a través de su plan territorial. Antes de reformar una casa para alquilarla, confirma con el Servei d'Ordenació Turística del Consell si hay plazas disponibles y si la vivienda está en zona apta: es el dato que decide si el proyecto es viable, y cambia con cada norma nueva.
Dónde y cómo mostrarlo en la web de tu villa
Cumplir la ley es poner el número en la publicidad. Hacerlo bien es ponerlo donde lo leen el huésped, el inspector, Google y los asistentes de IA, que hoy resumen fichas de villas y responden a «¿es legal esta casa?» antes de que el cliente te escriba. Lo que hacemos en nuestros proyectos de diseño web en Menorca para alquiler vacacional:
En texto, en cada ficha. El número va escrito (no en una imagen ni en un PDF) junto al nombre de la propiedad y la zona, visible sin desplegar nada. Si tienes veinte villas, veinte números, cada uno en su ficha. En la home y en la página de la empresa, el número de la agencia o del comercializador si lo tiene.
En todos los idiomas, idéntico. La ficha en inglés o en alemán es publicidad igual que la española. Un número que solo está en /es/ incumple en /en/, y un número distinto por idioma (pasa más de lo que parece tras una migración) es una alerta para cualquiera que lo verifique.
En el schema JSON-LD. Cada propiedad lleva un bloque de datos estructurados (VacationRental o LodgingBusiness, con dirección, plazas y fotos); la propiedad identifier de schema.org es el sitio natural para el número de inscripción. Es lo que permite a Google y a los asistentes leerlo como un dato de la propiedad y no como un texto suelto. Explicamos qué campos importan en schema JSON-LD para LLMs.
En el llms.txt. Si tu web tiene un archivo llms.txt para los asistentes de IA, cada propiedad listada lleva su zona, sus plazas y su número de inscripción. Así, cuando alguien pregunta a ChatGPT por una villa legal en Binibeca o en Son Bou, la respuesta puede citar el número y tu web como fuente.
Enlazado al verificador. Un enlace «comprobar en el Consell Insular» al lado del número cuesta un minuto y convierte una obligación en un argumento de confianza.
El mismo número en todas partes. Airbnb, Booking, el channel manager, el contrato y la web deben mostrar exactamente el mismo identificador. Cuando una villa cambia de gestor, es el primer dato que hay que actualizar en todos los canales.
Así estructuramos, por ejemplo, el catálogo de Redorka, con más de sesenta villas en Binibeca, Son Ganxo, Biniancolla, Binidali y S'Atalaya: schema VacationRental, LodgingBusiness y Place en cada propiedad y un llms.txt pensado para viajeros y propietarios. Los resultados publicados están en la página de casos.
Errores que vemos en webs de villas de Menorca
Al auditar webs de alquiler vacacional de la isla, estos son los fallos que más se repiten en torno a la licencia:
1. El número está solo en el aviso legal o en el pie, y no en las fichas, que es donde el huésped y el inspector lo buscan.
2. Está en una imagen (el sello o la placa fotografiada), que ni Google ni un asistente pueden leer con fiabilidad.
3. Sigue publicado el código estatal del Registro Único anulado, a veces en lugar del insular.
4. «Licencia en trámite» sin el número de registro de entrada de la DRIAT, que es lo que la ley admite mostrar mientras llega el definitivo.
5. La dirección de la ficha no coincide con la del registro porque la web se hizo con el nombre comercial de la villa y la inscripción lleva la dirección catastral.
6. Web en un solo idioma con el número y las versiones traducidas sin él, o con el de otra propiedad por un copia y pega.
Todos tienen arreglo en una tarde si la web está bien construida, y son lo primero que revisamos en la auditoría gratuita de 48 h de una web de alquiler vacacional, junto con la velocidad en móvil, los idiomas y cómo te citan hoy ChatGPT y Perplexity cuando alguien busca villas en Menorca. Si además quieres que te encuentren fuera de las plataformas, el siguiente paso es el posicionamiento web en Menorca de tu propio catálogo.
Fuentes oficiales
Todo lo anterior se puede comprobar en estas fuentes, que son las que conviene citar en tu web cuando expliques a tus huéspedes por qué muestras el número:
· Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears (texto consolidado en el BOE; artículo 50 para la publicidad y el número de inscripción).
· Nota del CGPJ sobre la sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo y publicación en el BOE de la sentencia de 21 de mayo de 2026 sobre el Real Decreto 1312/2024.
· Reglamento (UE) 2024/1028 sobre recogida e intercambio de datos de los alquileres de corta duración.
· Verificador del alquiler turístico, trámite de la DRIAT y certificado de inscripción del Consell Insular de Menorca.
· Decreto ley 4/2025, de 11 de abril (BOIB núm. 46, de 15 de abril de 2025) y la nota del Consell de Govern sobre la congelación de plazas.
Envíanos la URL de tu web de villas. En 48 horas te decimos si el número de licencia está donde debe en cada ficha e idioma, si el schema y el llms.txt lo recogen, y cómo te citan hoy Google, ChatGPT y Perplexity.
Pide tu auditoría gratis →Preguntas frecuentes
Sí. El artículo 50 de la Ley 8/2012 del turismo de las Illes Balears obliga a que toda la publicidad de una vivienda de estancias turísticas incorpore su número de inscripción turística, y considera oferta ilegal anunciar una actividad turística sin haber presentado la declaración responsable. Tu web es publicidad: el número debe estar en cada ficha de propiedad, no solo en el aviso legal.
El número de inscripción turística que te asignó el Consell Insular de Menorca al presentar la declaración responsable (DRIAT). El Tribunal Supremo anuló en mayo de 2026 el procedimiento del Registro Único de arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 por falta de competencia estatal, así que el código estatal ya no es exigible. Mientras no tengas número definitivo, la ley balear admite el número de registro de entrada de la DRIAT.
Con el Verificador del alquiler turístico del Consell Insular de Menorca: introduces el número de inscripción y te dice si la vivienda está inscrita en el Registro insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos y cuáles son sus datos. Si el anuncio no muestra ningún número o la dirección no coincide con la del registro, no reserves ni publiques.
Depende de las plazas. El Decreto ley 4/2025 del Govern balear congeló durante cuatro años el crecimiento de plazas turísticas, y Menorca está sometida a esa congelación. Antes de invertir, comprueba en el Servei d'Ordenació Turística del Consell si tu vivienda cumple los requisitos (cédula de habitabilidad o licencia de ocupación con el número de plazas, zona apta) y si hay plazas disponibles para tramitar la DRIAT.
En texto, no en una imagen, en la ficha de cada propiedad junto al nombre y la zona, visible sin hacer clic; en todos los idiomas de la web; en el schema JSON-LD de la propiedad (VacationRental o LodgingBusiness con la propiedad identifier) y en el llms.txt, para que Google y los asistentes de IA lo lean y lo citen. Y el mismo número, idéntico, en Airbnb, Booking y el contrato.
La Ley 8/2012 califica como oferta ilegal y competencia desleal la publicidad de una actividad turística sin declaración responsable, y tipifica como infracción la comercialización de viviendas sin DRIAT o sin hacer constar el número de inscripción. Las cuantías de las sanciones están en el título de infracciones y sanciones de la ley; consulta el texto consolidado en el BOE antes de tomar una decisión.